充分利用你的房产价值 - Powered by Discuz!NT Archiver

叶子 - 2007-8-23 10:10:00

买了房，用去了大部分积蓄，可是装修、买车、留学、经营周转、或者想再买房都需要用钱，怎么办？其实不难，充分利用好你的房产价值就行。以本人的经验给各位业主几个建议：

如果你有全款买的房子，可以申请银行的房屋抵押贷款，贷出来的钱可以用于各种消费用途，还款方式可以选择等额本息、等额本金、双周供、或者气球式等，这几种方式的还款形式和利息总额都不同。

如果你的房子在按揭中，也可以通过某些银行的跨行的同名转/加按揭业务，获得不指定用途的贷款，同时原按揭可享受优惠利率，还可以增加贷款年限，降低月还款的压力。但是同名转加按这个业务品种只有一些银行可以办理。

如果想买二手房，不论这个房子有没有按揭，买房人都可以申请二手房按揭贷款，买按揭中的二手房需要赎楼垫资这个环节，这个可以找正规的贷款担保公司做，交点钱，全帮你搞定，省时省力。

如果只是短期资金需求，急用钱解决燃眉之急，也可以直接找典当行，只要他们要的利息和给你的典当金额你能接受，他们接受的质押物除了房子，还有车、笔记本、以及金银制品珠宝首饰等。

以上文字纯属个人经验共享，
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